建筑资质作为企业投身建筑工程活动的 “准入证”，分为总承包、专业承包和施工劳务三大类，其重要性不容小觑。建筑资质是建筑公司想要获得建筑工程的施工资格的一个必备条件，是建筑企业的实力证明，是提高建筑企业之间竞争力的重要因素。
建筑资质分类 建筑业企业资质根据《建筑业企业资质标准》分为以下三个序列： 1.施工总承包资质 设有12个类别，如房屋建筑工程施工总承包、公路工程施工总承包等。 一般分为特级、一级、二级、三级四个等级。 2021年6月后，三级资质被取消，现存的特级、一级、二级资质继续有效。 2.专业承包资质 设有36个类别，如地基基础工程专业承包、消防设施工程专业承包等。 一般分为一级、二级、三级三个等级。 2021年6月后，三级资质被取消，现存的一级、二级资质继续有效。专业作业资质被取消审批，改为备案管理。 3.施工劳务资质 不分类别和等级。 主要从事施工劳务作业，如砌筑、抹灰、钢筋等。 2021年6月后，施工劳务资质被取消审批，改为备案管理。 注：等级选择 新企业首次申办需从二级资质起步（2024年取消三级资质，合并至二级） 一级、特级资质需逐级升级（需积累工程业绩） 办理建筑资质的核心条件 1.人员配置 注册建造师：二级资质需≥5人（专业与申报资质匹配） 技术负责人：8年以上从业经验，主持过2项对应资质工程 职称人员与技术工人：需提供连续3个月社保记录 2.资产与设备 净资产需达标（如建筑工程二级资质要求≥4000万元）需提供审计报告 专业设备需提供发票或租赁协议（租赁设备需附产权证明） 3.其他材料 营业执照、公司章程、办公场所证明（自有或租赁备案） 常见问题解答 1.企业净资产指标如何考核？ 企业应提供申请资质的上年度或当期(本月或申报时上个月)合法的财务报表。财务报表应齐全，应包含现金流量表，利润表，资产负债表；报表应有制表人、法定代表人和财务负责人签字;财务报表应加盖申报单位公章。 首次申请资质的，以提供的企业《营业执照》所载注册资本考核净资产。 申请多类资质的，企业净资产不累加计算考核，按企业所申请资质和已拥有资质标准要求的净资产指标最高值为准。 2.设备指标如何考核？ 标准中明确要求的设备不可以是租赁的,应为企业自有设备，需提供企业设备购置发票（除港口与航道施工总承包资质外）。 上级单位划拨的应同时提供划拨或分割证明，否则不予认可。 标准中对设备的规格、性能、数量有要求的，但发票上不能体现的，企业应延伸提供相关证明材料，如设备使用说明书、检定报告等。 港口与航道施工总承包资质要求的设备，应提供所属权证明和检验合格证明。 标准中未明确要求的设备，申请表中可以不填写，也不需要提供证明材料。 3.厂房指标如何考核？ 厂房可以是租赁的。 属企业自有的，需提供厂房面积符合要求的不动产权证等材料。 属企业租赁的，需提供厂房面积符合要求的租赁协议和出租方的不动产权证等材料，且租赁到期日期应不早于企业资质申请受理之日。 企业具有多处厂房的，可以累计考核。
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